이번에 헉 소리나는 분양가로 청약을 진행하는 아파트가 있어서 간단히 소개해드립니다. 서울시 광진구 광장동에 소재한 포제스 한강입니다. 이 아파트의 84타입 분양가가 이미 33억인데요. 왜 이 가격인지 포제스 한강 분양가, 청약, 모델하우스 등 정보를 말씀드리겠습니다. 일반 시민들을 타겟으로 청약을 진행하는 곳이 아니기 때문에 청약가를 보고 화를 내실 필요 전혀 없습니다.
포제스 한강 분양가 배경 – MDM
해당 주택은 옛날에 한강호텔이라는 곳이 위치했던 곳으로 한강호텔이 폐업을 하면서 해당 부지를 MDM이 매입을 하여 사업을 진행하는 곳입니다. MDM이라면 직전, e편한세상광진그랜드파크 분양을 하면서 고분양가 논란이 있었지만 결국엔 완판을 해낸 시행사입니다. 또한, 얼마 전에는 e편한세상용인역플랫폼시티를 분양한 시행사이기도 합니다.
그만큼 높은 분양가를 고수하면서도 결국엔 성공적인 분양을 이끌어내는 시행사이기 때문에 아마도 이들이 높은 분양가를 책정했다면, 최초 분양에서의 완판보다는 천천히 분양하더라도 결국엔 완판을 하는 가격이라 보시면 될 것 같습니다.
또한 위치에서 볼 수 있듯이 한강을 바로 끼고 있기 때문에 영구 한강뷰 조망이 확보되는 곳입니다. 이러한 프리미엄까지 붙으면서 높은 분양가가 책정된 것으로 보입니다.
시공사는 DL이앤씨로 반포의 아크로리버파크를 시공한 회사입니다. 최근 위에서 말씀드린 e편한세상광진그랜드파크, e편한세상용인역플랫폼시티 모두 DL이앤씨인데 MDM과 DL이 협업을 자주 하는듯 합니다.
포제스 한강 분양가
포제스 한강은 84타입이 33억에서 시작하는 분양가이며, 가장 큰 244는 펜트하우스로서 가격은 160억이라고 합니다. 즉, 평당 분양가는 2억이 넘어가는 수준입니다. 보통은 면적이 넓어질수록 평당 분양가격은 낮아지게 마련인데, 이곳은 오히려 평형이 넓어질 수록 커지고 있습니다.
포제스 한강 청약
포제스 한강의 청약은 1월 25일에 1순위 청약이 있습니다. 그리고 전매제한은 1년이라고 합니다.
포제스 한강 동호수 및 타입별 평면도
포제스 한강의 동호수는 다음과 같습니다. 아예 저층부와 고층부로 나누었는데요. 저층부가 한강뷰가 될지는 아마 문의해보시는 것이 좋을 것 같습니다.
그리고 평면도는 다음과 같습니다. 홈페이지에는 평면도가 없는데요. 인터넷에 돌아다니는 자료를 대신 올려드립니다. 펜트 및 대형평수에 대한 평면도는 구하지 못하였습니다.
포제스 한강 모델하우스
포제스 한강 모델하우스는 사전 예약 방문만 가능합니다. 링크는 아래에 남겨드리겠습니다. 혹시 방문 생각 있으신 분들은 예약 신청하시기 바랍니다. 다만, 펜트하우스는 잔고 3억을 증빙해야 보여준다는 이야기도 있으므로 한 번 알아보고 가시길 바랍니다. 이와 관련하여 재미있는 루머가 있는데요. 인근 구리에 사는 배우 현빈씨가 펜트하우스 모델하우스를 보고 갔으며, 이 때 일반인은 잔고 증빙을 해야 하나, 현빈 씨는 얼굴이 증빙이라 그냥 모델하우스를 보여줬다고 하는 이야기입니다. 저도 진실인지 아닌지는 모릅니다. 그런데 현빈씨 정도면 160억 집 충분히 구매가 가능하신 분이니 보여주지 않았을까 싶습니다. 오히려 입소문 내기에도 좋구요.
아래는 인터넷에 일부 공개된 모델하우스 사진입니다. 한강뷰에 신경을 많이 썼음을 볼 수 있습니다. 사진을 뒤쪽은 아차산 뷰 역시 가능함을 강조하고 있습니다.
마무리
이상으로 요즘 높은 분양가로 장안의 화제가 되고 있는 포제스 한강에 대하여 알아보았습니다. 이 아파트는 청담동 고급빌라와 같이 프라이버시가 지켜지는 유형의, 아파트보다는 고급빌라에 가까운 느낌인데요. 이런 곳도 있다 생각하시면 좋을 것 같습니다. 해당 주택에 관심 있으신 분들께 도움이 되었길 바래 봅니다.
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